Propriété d'exception - Prestations haut de gammes - 446m2 - Terrain 2 750m2 aménagé et constructible

Ref. : V10000017

1 358 000

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - PRESTATIONS HAUT DE GAMMES - 446M2 - TERRAIN 2 750M2 AMÉNAGÉ ET CONSTRUCTIBLE

1358000.00

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Propriété d'exception - Rare à la vente
Idéal investissement pour location chambres d'hôtes et/ou résidence principale
VIDÉO DRONE ET...


En vente

DESCRIPTION DE L'OFFRE
[ Ref. V10000017 ]

Propriété d'exception - Rare à la vente
Idéal investissement pour location chambres d'hôtes et/ou résidence principale
VIDÉO DRONE ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Venez découvrir cette sublime maison chaleureuse et aux gôuts moderne datant de 1947 totalement réhabilitée en 2020 avec des matériaux haut de gammes et de qualité. Une rénovation d'architecte dôtée de prestations intérieur comme extérieur unique vous offrant un cadre apaisant privilégié et sécurisé à l'abris des regards sans aucun vis à vis.
Vous serez captivés par son extérieur unique spacieux et ensoleillé bénéficant d'une piscine (8x4 avec abris), d'un pool house avec espace détente (coin sanitaire ainsi que vestiaire,44m2) et également d'une sublime terrasse en bois offrant 280m2 d'espace avec une vue dégagée sur vos belles montagnes savoyardes. De plus, le terrain plat aménagé et cloturé de 2 750m2 est également constructible. Vous y trouverez un accès goudroné avec portail connecté et toute la place nécéssaire afin de stationner vos véhicules en plus des trois garages présents mais aussi un espace dédiée à la pétanque.
Située en plein coeur de la Savoie et plus précisemment dans le très joli hameau de 'La Chambre', vous êtes encadrés par deux grands cols que sont la Madeleine et le Glandon tout en étant à proximité des stations de ski (Saint-François longchamps etc). Idéal pour profiter des activités été comme hiver ! Cyclistes, motards, skieurs, randonneurs vous trouverez votre bonheur. Accès autoroute A43 à seulement 4 minutes.
De plus, que se soit pour votre confort personnel ou pour un investissement locatif, les activitées présentent dans cette maison (actuellement maison d'hôtes) sont multiples ! Vous adopterez son espace dédié au spa avec jacuzzi et hamman mais aussi grâce à sa spacieuse salle de sport. Une pièce est dédiée à la dégustation de vin. En cas d'intempéries, aucun ennuie possible avec les activitées présentent quelles soient extérieur ou déjà sur place.
La maison propose 446m2 d'espace intérieur avec :
Au RDC : environ 122m2
- Une spacieuse entrée indépendante
- Un grand espace détente/salon
- Une magnifique et spacieuse cuisine américaine ouverte sur la lumineuse salle à manger donnant accès à la terrasse extérieur
- Une pièce dédiée au bureau
- Une buanderie
- Un WC indépendant
Au premier étage : environ 114m2
- Un accès indépendant pour accéder aux chambres
- Un hall avec grands placards intégrés
- 4 chambres faisant aujourd'hui office de chambres d'hôtes avec chacune sa salle d'eau ou sa salle de bain et son WC indépendant. Les 4 chambres sont décorées avec goûts et modernité.
Au dernier étage, vous découvrirez un très joli appartement type T4 indépendant offrant environ 110m2 avec :
- Un spacieux hall d'éntrée
- Une première grande chambre ensoleilée
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Une deuxième grande chambre
- Une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et placards intégrés
- Un espace cuisine ouvert sur le spacieux séjour et avec accès au balcon
- Un chaleureux séjour
- Un WC indépendant
Plus de renseignements sur demande.

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Exceptional property - Rare for sale
Ideal investment for renting bed and breakfast and/or main residence
DRONE VIDEO AND VIRTUAL VISIT ON REQUEST.
Come and discover this sublime warm house with modern tastes dating from 1947, completely rehabilitated in 2020 with high-end and quality materials. An architect's renovation with unique interior and exterior services offering you a privileged and secure soothing setting out of sight without any opposite. You will be captivated by its unique spacious and sunny exterior benefiting from a swimming pool (8x4 with shelters), a pool house with relaxation area (sanitary area as well as changing room, 44m2) and also a sublime wooden terrace offering 280m2 of space with an unobstructed view of your beautiful Savoyard mountains. In addition, the landscaped and fenced flat land of 2,750m2 is also constructible. You will find tarred access with a connected gate and all the space you need to park your vehicles in addition to the three garages present, but also a space dedicated to fishing. tank. Located in the heart of Savoie and more precisely in the very pretty hamlet of 'La Chambre', you are framed by two large passes that are the Madeleine and the Glandon while being close to © ski resorts (Saint-François longchamps etc). Ideal for enjoying summer and winter activities! Cyclists, bikers, skiers, hikers you will find your happiness. A43 motorway access just 4 minutes away. Moreover, whether for your personal comfort or for a rental investment, the activities present in this house (currently a guest house) are multiple! You will adopt its space dedicated to the spa with jacuzzi and hamman but also thanks to its spacious gym. A room is dedicated to wine tasting. In case of bad weather, no trouble possible with the activities present, whether outside or already on site. The house offers 446m2 of interior space with: On the ground floor: approximately 122m2 - A spacious independent entrance - A large relaxation area / living room - A magnificent and spacious American kitchen open to the bright dining room. dining room giving access to the outdoor terrace - A room dedicated to the office - A laundry room - A separate WC On the first floor: approximately 114m2 - A separate access for access ©der to the bedrooms - A hall with large built-in cupboards - 4 bedrooms now serving as guest rooms, each with its own shower room or bathroom and separate WC. The 4 bedrooms are decorated with taste and modernity. On the top floor, you will discover a very pretty independent T4 apartment offering approximately 110m2 with: - A spacious entrance hall - A first large sunny bedroom - A bathroom bathroom with bath and shower - A second large bedroom - A third bedroom with its private bathroom and fitted cupboards - A kitchen area open to the spacious living room and with access to the balcony - A warm living room - A separate WC
More information on request.


Prix du bien :
1 358 000 €


Nombre de pièces :
12


Surface habitable :
446m²




CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Type de bien
Propriete
Code postal
73130
Ville
La Chambre
Surface habitable
446m²
Surface terrain
2750m²
Nombre de pièce
12
Nombre de chambre
7
Vue
Dégagée
Exposition
Sud
Chauffage
AUTRE

DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE


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